爸爸妈妈出资买房单方面赠与如何写

对于爸爸妈妈出资买房单方面赠与的状况，赠与合同的写作需要明确双方的权利义务，并确保符合有关法律法规的需要：

1.赠与合同应明确甲方（爸爸妈妈）和乙方（子女）的基本信息，包含名字、住所和身份证号等。

2.在合同中应详细写明赠与的房子信息，如地方、楼层、面积等，并明确甲方将该房子免费赠与给乙方，乙方赞同同意此赠与。

3.合同还需包括甲方对房子所有权的保证，与对赠与物缺陷的告知义务。为确保赠与的专一性，合同中可以约定将该房地产仅赠与乙方一人，其他与乙方有关的亲属都无权享有该房地产任何权力。

4.应明确乙方违反该约定时，甲方有权收回房子。

5.在合同生效后，甲方应在约定时间内向乙方移交房子，并帮助乙方办理有关变更登记手续。乙方则不需要向甲方支付任何成本，但应承担与移交房子和办理手续有关的成本。

6.合同应明确违约责任，并约定合同生效的条件和日期。双方签字后，合同即具备法律效力。

房地产赠与录音的法律效力

找法网提醒，房地产赠与录音虽然具备肯定的法律效力，但并不可以完全替代书面合同。

1.因为房子的特殊性，赠与房地产除具备一般赠与合同的基本属性外，还需要正式的房产赠与出售手续，并签订书面出售合同。

2.依据有关法律规定，赠与合同是赠与人将我们的财产免费给予受赠人，受赠人表示同意赠与的合同。

3.在赠与财产的权利转移之前，赠与人有权撤销赠与。但经过公证的赠与合同或具备公益、道德义务性质的赠与合同除外。

结婚以后爸爸妈妈赠与的房地产归属问题

对于结婚以后爸爸妈妈赠与的房地产归属问题，需要依据具体状况进行判断。

1.通常来讲，假如结婚以后夫妻一方的爸爸妈妈赠予的房地产没明确指出给哪个或者说赠予给夫妻双方的，那样该房地产一般是夫妻一同财产。

2.假如结婚以后由一方爸爸妈妈出资购买的房地产，产权登记在出资人的一方子女的名下，那样该房地产应视为只对自己一方子女的赠与，是夫妻一方的个人财产。

3.依据有关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包含继承或受赠的财产（但本法另有规定的除外），为夫妻的一同财产。